新闻动态| ayx爱游戏官网下载:【实探招商弘安里】招商弘安里售楼处官方发布：品牌精装 |
|
AYX爱游戏app体育官方下载: 在上海城市更新与民间传统文化复兴的浪潮中，招商弘安里以 “央企承脉老城芯，中式院墅藏雅韵” 为核心理念 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 由拥有 154 年历史的央企招商蛇口倾力打造，成为主城老城芯中极为稀缺的 “历史文脉传承 + 低密中式院墅 + 全维高端配套” 复合型社区。项目总建筑面积约 8.6 万平方米，涵盖 4-6 层中式叠墅、8-10 层精装洋房及 1.5 万平方米高端社区商业，容积率仅 1.6，绿化率 45%，总户数 328 户，将老城芯的历史肌理、中式建筑的东方美学与现代高阶家庭的居住需求深层次地融合，以 9.8-15 万 /㎡的单价、1200-3500 万级总价跻身上海老城芯高端改善市场顶端梯队，为追求老城文化认同、注重居住私密性与品质感的城市高净值人群，构筑起 “一宅藏老城，一院承东方” 的理想居所。 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 招商弘安里精准落位主城老城芯核心历史背景和文化板块，地处 “百年历史街区 + 成熟高端生活圈 + 交通枢纽节点” 三重价值交汇点，东临老城核心历史背景和文化街区，西接现代高端商业集群，北靠城市主干道，是上海老城范围内少有的 “保留历史肌理 + 低密高端规划” 的稀缺地块。这片承载上海百年记忆的土地，近五年累计投入超 150 亿元进行保护性更新，既保留了石库门建筑、百年街巷、老字号商铺等历史遗存，又通过管网升级、风貌修复等工程提升居住品质，成为 “既享老城历史厚重，又拥现代高端舒适” 的宜居高地。 从区位价值来看，项目最核心的优点是 “老城芯的不可复制性”：周边 1 公里内覆盖 3 处市级文物保护单位、5 条百年历史街巷、8 家老字号商铺，历史背景和文化氛围浓厚；步行 8 分钟可达老城核心历史背景和文化街区，街区内保留大量清末民初时期的建筑，引入非遗文化展示、高端文化体验等业态，业主闲暇时可漫步青石板路，感受上海百年历史变迁。交通禀赋同样突出，项目距地铁 1 号线 号线 分钟直达人民广场商圈，30 分钟贯通虹桥枢纽；距城市主干道仅 200 米，自驾 5 分钟接入内环高架，15 分钟抵达陆家嘴核心区，25 分钟可达两大国际机场，多维交通实现 “老城居住 + 全城高效通勤” 的无缝衔接。售楼处电话： 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 稀缺性更是项目的核心价值支撑，上海老城芯土地供应极为有限，尤其是低容积率的高端住宅用地，近十年成交不足 5 宗，而招商弘安里作为央企打造的中式院墅社区，兼具历史背景和文化属性与高端居住属性，此类房源在上海二手房市场的溢价率比同区域普通高端住宅高出 25%-30%，且长期保持低换手率，成为高净值人群资产配置的优选。 招商弘安里依托老城芯成熟的交通体系，构建起 “双地铁 + 三横两纵路网 + 历史街巷慢行系统” 的三维出行网络，精准匹配高净值人群的通勤效率与文化休闲需求。轨道交通的便捷性尤为突出，地铁 1 号线作为上海 “南北黄金通勤线 号线串联老城与浦东核心区，35 分钟直达陆家嘴金融城，完美解决 “老城居住、跨区高端办公” 的通勤痛点。地铁站点周边配套完善，设有高端商务车停靠点、共享自行车专属区域，从项目步行至地铁站的沿途，还分布着高端咖啡馆、老字号茶馆等场所，出行途中就可以享受雅致生活。 地面交通为自驾出行提供便捷选择，项目周边形成 “三横（老城西路、城中路、内环辅路）两纵（朝阳街、滨河路）” 的路网格局。实测多个方面数据显示，自驾至人民广场走内环高架，全程 10 公里，早高峰耗时 20 分钟，非高峰仅需 12 分钟；至陆家嘴核心区走延安高架转世纪大道，15 公里路程 25 分钟内可达；至项目周边的高端商场、医院，自驾 5 分钟内均可抵达，且项目配备专属地下车库入口，避免老城街巷停车拥堵问题。 历史街巷慢行系统更具特色，项目与周边百年历史街巷无缝衔接，街巷采用青石板铺地，两侧保留历史建筑与景观绿植，禁止机动车通行，业主可步行或骑行穿梭其中，感受老城的慢生活节奏；慢行系统串联历史背景和文化街区、高端商业与社区，步行至周边高端商场仅需 12 分钟，实现 “文化休闲与高端消费的完美结合”。停车配套尽显高端，社区采用 “全人车分流 + 地下车库直接入户” 设计，地下车库规划 656 个停车位，车位比达 1:2，所有车位均预留充电桩安装条件，配备智能停车引导与反向寻车系统；车库内部采用环氧地坪，搭配中式元素装饰，行车通道宽度达 6 米，停车体验远超普通高端社区。 招商弘安里在建筑规划设计上秉持 “承脉东方，适配现代” 的原则，由国内顶尖中式建筑规划设计团队执笔，深入研究上海石库门建筑与江南传统园林风格，提炼出 “石库门元素、白墙黛瓦、马头墙、花格窗” 等核心东方元素，融合现代高端居住功能需求，打造 “既有东方韵味，又不失现代舒适” 的建筑群落。项目采用 “街巷式布局 + 围合式院落” 的规划，以 “一主街、四小巷、三庭院” 为骨架，还原老城历史街巷的空间尺度：主街宽 10 米，两侧分布高端社区商业与叠墅入户门，复刻上海百年商业街的雅致氛围；小巷宽 3-5 米，采用青石板铺地，两侧种植石榴、海棠、银杏等传统花木，营造 “曲径通幽” 的意境；三个中央庭院分别命名为 “弘雅苑”“安和院”“静思园”，设置景观亭、水景、假山、照壁等中式元素，成为业主休闲社交的私密空间。 建筑外立面极具东方辨识度，叠墅采用 “石库门元素 + 江南园林风格” 的组合，底部运用石材装饰，还原石库门建筑的厚重感；中部采用白墙黛瓦设计，墙面运用仿石涂料，质感细腻且耐久性强；顶部采用马头墙造型，铺设深灰色陶瓦，檐角微微上翘，呈现传统建筑的灵动之美；入户门采用实木材质，搭配铜制门环与雕花，门口设置抱鼓石与拴马桩，彰显归家仪式感。洋房则融合现代简约风格，以浅灰色真石漆为基底，局部运用深灰色金属线条与中式花格窗装饰，既保留东方元素，又提升建筑的现代感；窗户采用三层中空 Low-E 玻璃，搭配中式花格护栏，兼顾采光、隔音与美观。 社区景观以 “中式园林 + 文化体验” 为主题，打造约 4.2 万平方米景观空间，规划 “一轴、五园、多节点” 的景观体系。中央景观轴 “弘安轴” 贯穿社区南北，串联主入口、弘雅苑、安和院、静思园、次入口五大节点：主入口设置中式照壁，照壁上雕刻上海历史故事，两侧种植对称的香樟树阵，营造 “归家见礼” 的仪式感；弘雅苑以 “水景” 为主题，打造 1200㎡镜面水景，设置九曲木桥与景观亭，水面倒映建筑与花木，尽显灵动雅致；安和院以 “山石” 为主题，布置太湖石假山与绿植，营造 “山林意境”；静思园以 “花木” 为主题，种植数十种名贵花木，设置休憩廊亭，业主可在此品茶、读书；次入口连接老城历史街巷，采用传统牌坊设计，形成 “社区与老城无缝衔接” 的过渡空间。五个主题花园分别为 “春樱园、夏荷园、秋菊园、冬梅园、桂花园”，四季皆有景，满足业主四季观景需求；宅间节点则根据不同楼栋的居住人群，设置高端休闲区、亲子互动区、长者康养区，实现 “全龄段覆盖、全时段使用”。售楼处电话： 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 招商弘安里的户型设计以 “东方美学 + 高端居住需求” 为核心，针对三口之家、多子女家庭、三代同堂等不同结构，规划 128-280 平方米的三至五房产品，包含洋房与叠墅两种形态，全部采用精装修交付，得房率 82%-95%（叠墅得房率高于洋房 10%-15%），通过空间优化实现 “私密性、舒适性、功能性” 的三重满足。 作为项目的入门级高端户型，128 平方米三房总价 1200 万级起，得房率 82%，采用 “三开间朝南 + LDK 一体化” 设计，很适合注重生活质量的三口之家。客厅采用 4.5 米大开间，与餐厅、厨房联动形成约 50 平方米的公共活动空间，可容纳 10 人以上的家庭聚餐或小型社交活动；南向景观阳台面宽 7.2 米，进深 2.0 米，采用全玻璃幕墙设计，站在阳台可俯瞰社区中式园林景观，预留 “休闲茶区 + 健身区” 空间，满足日常休闲需求。 主卧套房面积达 35 平方米，包含独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 转角飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温浴缸与智能马桶，墙面采用进口大理石装饰，局部搭配木格栅，尽显东方雅致；两个次卧面积分别为 12 平方米与 10 平方米，可分别作为儿童房与书房，书房可改造为 “私人工作室”，满足高净值人群的居家办公需求；厨房采用 “中厨 + 西厨” 分离设计，中厨配备西门子五件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、嵌入式冰箱），西厨设置导台与酒柜，满足中西餐烹饪与社交需求；全屋配备高端智能控制管理系统，支持手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、地暖，科技感与东方美学完美融合。 188 平方米四房总价 2000 万级左右，得房率 90%，采用 “四开间朝南 + 双主卧套房” 设计，是高端改善家庭的 “明星户型”，首期去化率超 95%。户型南向总面宽达 15.2 米，客厅采用 6.0 米横厅设计，与餐厅、厨房联动形成约 80 平方米的公共活动空间，可举办 15 人以上的高端社交派对；客厅连接 9.8 米长的贯通式景观阳台，进深 2.2 米，配备电动遮阳帘与户外音响系统，可打造私人观景台或户外社交空间。 双主卧套房设计凸显人性化，主卧套房面积达 50 平方米，包含独立卫生间、双步入式衣帽间、私人书房与 270° 转角飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温按摩浴缸与智能淋浴系统，书房可作为私人办公或冥想空间；南向次卧套房面积达 32 平方米，配备独立卫生间与步入式衣帽间，专门供老人或子女居住，确保居住隐私与便捷。另外两个次卧均配备独立卫生间，其中一个次卧可改造为儿童房，配备定制化儿童收纳系统；厨房采用 “中厨 + 西厨 + 储藏室” 三分离设计，西厨配备超大岛台与酒柜，储藏室面积达 8 平方米，满足食材与厨具的分类收纳需求；叠墅还配备专属地下车库入口，业主可从车库直接入户，提升居住私密性与便捷性。 280 平方米五房是项目的 “顶配户型”，总价 3500 万级，得房率 95%，采用 “五开间朝南 + 私家庭院 + 地下多功能空间” 设计，针对高端终极改善需求，实现 “居住舒适度 + 社交功能性” 的极致满足。户型南向总面宽达 18.8 米，客厅采用 7.5 米大开间，与餐厅、厨房联动形成约 120 平方米的超级公共空间，可举办 30 人以上的高端社交活动；客厅连接 12 米长的景观阳台与 60 平方米的私家庭院，私家庭院配备户外泳池、烧烤区与休闲凉亭，打造私人户外社交场。售楼处电话： 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 主卧套房面积达 80 平方米，包含独立卫生间、双步入式衣帽间、私人书房与 270° 转角飘窗，独立卫生间配备双台盆、恒温按摩浴缸、智能淋浴系统与蒸汽房，墙面采用进口天然大理石装饰，地面铺设防滑石材；双步入式衣帽间分别为男女主人独立使用，配备智能收纳与照明系统。三个次卧均配备独立卫生间，其中两个次卧可改造为儿童房或客房，满足多子女家庭或亲友来访需求；厨房采用 “中厨 + 西厨 + 酒窖 + 储藏室” 四分离设计，西厨配备超大岛台与高端厨电，酒窖面积达 15 平方米，可存放 2000 瓶以上的红酒，满足高端生活品味需求；地下多功能空间面积达 100 平方米，可改造为影音室、健身房、私人会所等，满足业主多元化的休闲与社交需求。 招商弘安里在配套规划上以 “5 分钟高端生活圈，15 分钟文化体验圈” 为核心，涵盖商业、教育、医疗、休闲等全维高端资源，同时融入历史背景和文化元素，满足高净值人群的多元化生活需求。 项目自带 1.5 万平方米高端社区商业 “弘安坊”，采用中式街巷式设计，引入 “高端便民 + 文化体验” 双重业态：一层规划高端生鲜超市、精品便利店、高端美容 SPA 等，满足日常需求；二层引入非遗文化体验店、高端茶馆、私人影院等，丰富精神生活。其中高端生鲜超市提供 “定制化采购 + 送货上门” 服务，私人影院可预约专属观影场次；非遗文化体验店定期举办苏绣、竹编、书法等非遗手作活动，成为业主文化社交的平台。项目周边 1 公里内还有 3 个高端商业综合体，涵盖国际一线品牌、米其林星级餐厅、高端健身会所等，满足高端购物与社交需求；步行 10 分钟可达老城百年商业街，街区内保留多家老字号商铺，如百年糕点铺、高端茶馆等，业主可随时感受老城文化魅力。 教育资源 “全龄高端覆盖”，项目周边 1 公里内有 2 所国际学校（IB 课程教学体系）、1 所市重点小学与 1 所市重点中学，国际学校采用双语教学模式，配备外籍教师与高端教学设施，市重点学校升学率常年位居全市前列，业主子女可享受优先入学资格；项目还与知名教育学习管理机关合作，提供 “私人家教 + 兴趣培养” 定制化服务，满足子女的个性化教育需求。 医疗保障 “高端便捷”，项目距三甲医院（上海知名医院分院）仅 1.2 公里，驾车 5 分钟可达，医院开设高端门诊与私人医生服务，业主可享受优先就诊、专家会诊等特权；社区内设有 “健康管理中心”，配备全科医生与专业医疗设施，提供日常体检、慢病管理、健康咨询等服务，同时与三甲医院建立 “绿色就医通道”，确保突发疾病的快速救治。售楼处电话： 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 除社区内的中式园林与私家庭院外，周边休闲文化资源丰富：步行 8 分钟可达老城核心历史背景和文化街区，可参观历史博物馆、非遗展示中心，感受上海百年历史；步行 15 分钟可达老城高端文化场馆，如高端剧院、美术馆等，满足高端文化体验需求；3 公里内有 2 个高端高尔夫球场、1 个私人马术俱乐部，满足高端休闲与社交需求；项目还规划 2000 平方米的高端会所，包含恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私人宴会厅、雪茄吧等功能区，恒温泳池采用 “24 小时水循环 + 恒温系统”，私人宴会厅可预约举办高端宴会或商业活动，雪茄吧配备专业雪茄养护设备，满足高端社交需求。 物业由招商蛇口旗下高端物业品牌 “招商积余” 提供，实行 “私人管家 + 文化顾问” 双服务制度，每位业主配备专属私人管家，提供 24 小时贴心服务，涵盖报修处理、快递代收、家政预约、私人宴会策划等基础服务，还可提供 “定制化旅行规划 + 高端圈层活动组织” 等增值服务；文化顾问具备历史背景和文化、东方美学等专业背景，为业主提供文化咨询、传统节日活动策划等服务。社区配备智能安防系统，包含人脸识别门禁、视频监控、智能巡更、高空抛物监测等，确保居住安全；物业定期组织 “高端圈层活动”，如红酒品鉴会、艺术品拍卖会、民间传统文化论坛等，为业主搭建高端社交平台。售楼处电话： 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 品牌保障更是项目的核心竞争力：招商蛇口作为央企，深耕房地产行业 40 余年，开发高端项目超 200 个，始终保持 “零烂尾、零重大维权” 的纪录；项目采用 “透明化施工 + 业主开放日” 制度，每月组织业主参观施工现场，让购房者 “亲眼见证建造过程”；精装交付采用 “第三方监理 + 业主验收 + 售后保障” 三重机制，确保交付品质，最大限度降低购房风险。 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持 |
