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市民李女士介绍，她坐落莲花北村的房子阳台房顶呈现渗水、墙皮掉落的状况。经查，楼上被出租给某餐饮店用作职工宿舍，修建面积缺乏85平方米，却住着超越10名职工。更为要害的是，租户擅安闲阳台加装淋浴间，并在没有排水口的一侧安装了洗衣机。“他们还会用盆子往下泼水，楼下住户都受到了不同程度的影响。”李女士表明，她曾多次测验与楼上业主或租户交流阳台违规改造及漏水补偿问题，但由于一直联络不上业主，问题迟迟得不到妥善解决。
记者就此事采访了莲花北村物业，相关工作人员表明，接到李女士反映后，物业已上门核对并摄影取证。经了解，租户因宿舍内寓居人数较多，在阳台加装了热水器和淋浴器用于冲凉。物业与租户交流后，对方已当即撤除加装的淋浴设备。该工作人员介绍，物业已为两边搭建了交流途径，涉事房子业主已全权托付租户处理相关事宜。
现在，李女士已与租户达到共同。李女士表明，租户已许诺，将为楼上阳台做好防水处理，并对他们家受损的房顶做修理，一起将洗衣机排水口归位，往后不再将阳台改造为淋浴间，防止类似问题再次产生。
关于楼上租户将阳台改为淋浴间的行为，李女士仍有疑问。她表明，大街在给业主的答复中说到，涉事房子阳台加装热水器的行为并不违规，其根据是该阳台仅装备了热水器和淋浴设备，未设置置便器、洗面器。但李女士以为，相关规定中清晰“卫生间需至少装备置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备”，该条款本是对卫生间功用的基本保障，而大街和城管局却以阳台未装备便器和洗面器为由，确定加装洗浴器不违规的说法，有些勉强。
记者查询相关法规得知，《住所室内装饰装饰管理办法》和《深圳经济特区物业管理条例》中均有清晰规定，制止将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房。
莲花大街工作人员就此事回应记者称，经区城管和归纳执法局现场核对，未在莲花北村涉事房子的阳台发现置便器、洗面器，根据《住所设计规范》(GB 50096-2011)第2.0.7条：“卫生间是指供寓居者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间”；第5.4.1条：“每套住所应设卫生间，应至少装备便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置方位及条件”，您反映的阳台加装了热水器，不触及违背《深圳经济特区物业管理条例》第七十九条第一款第二项的景象。截止至发稿，福田区城管和归纳执法局暂未对此事作出进一步回应。
记者就此事咨询了专业修建工程师，对方从改造合规性和渗水原因两方面剖析称，从改造合规性来看，房子改造原则上不允许改动原房间的用处，且房子内的污水管与雨水管不能混用。在此次事例中，租户并未改动原有管道的性质和结构，因而从合规性视点来说，不属于违规改造。但从渗水原因来看，由于阳台与卫生间的防水规范存在本质区别，卫生间淋浴间的防水需刷至腰身以上，而阳台防水仅掩盖地上，租户将阳台改为淋浴间后，淋浴产生的水会淋到未做防水的墙体上，从而浸透至楼下，有概率导致渗水问题的产生。
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市民李女士介绍，她坐落莲花北村的房子阳台房顶呈现渗水、墙皮掉落的状况。经查，楼上被出租给某餐饮店用作职工宿舍，修建面积缺乏85平方米，却住着超越10名职工。更为要害的是，租户擅安闲阳台加装淋浴间，并在没有排水口的一侧安装了洗衣机。“他们还会用盆子往下泼水，楼下住户都受到了不同程度的影响。”李女士表明，她曾多次测验与楼上业主或租户交流阳台违规改造及漏水补偿问题，但由于一直联络不上业主，问题迟迟得不到妥善解决。
记者就此事采访了莲花北村物业，相关工作人员表明，接到李女士反映后，物业已上门核对并摄影取证。经了解，租户因宿舍内寓居人数较多，在阳台加装了热水器和淋浴器用于冲凉。物业与租户交流后，对方已当即撤除加装的淋浴设备。该工作人员介绍，物业已为两边搭建了交流途径，涉事房子业主已全权托付租户处理相关事宜。
现在，李女士已与租户达到共同。李女士表明，租户已许诺，将为楼上阳台做好防水处理，并对他们家受损的房顶做修理，一起将洗衣机排水口归位，往后不再将阳台改造为淋浴间，防止类似问题再次产生。
关于楼上租户将阳台改为淋浴间的行为，李女士仍有疑问。她表明，大街在给业主的答复中说到，涉事房子阳台加装热水器的行为并不违规，其根据是该阳台仅装备了热水器和淋浴设备，未设置置便器、洗面器。但李女士以为，相关规定中清晰“卫生间需至少装备置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备”，该条款本是对卫生间功用的基本保障，而大街和城管局却以阳台未装备便器和洗面器为由，确定加装洗浴器不违规的说法，有些勉强。
记者查询相关法规得知，《住所室内装饰装饰管理办法》和《深圳经济特区物业管理条例》中均有清晰规定，制止将没有防水要求的房间或许阳台改为卫生间、厨房。
莲花大街工作人员就此事回应记者称，经区城管和归纳执法局现场核对，未在莲花北村涉事房子的阳台发现置便器、洗面器，根据《住所设计规范》(GB 50096-2011)第2.0.7条：“卫生间是指供寓居者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间”；第5.4.1条：“每套住所应设卫生间，应至少装备便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留设置方位及条件”，您反映的阳台加装了热水器，不触及违背《深圳经济特区物业管理条例》第七十九条第一款第二项的景象。截止至发稿，福田区城管和归纳执法局暂未对此事作出进一步回应。
记者就此事咨询了专业修建工程师，对方从改造合规性和渗水原因两方面剖析称，从改造合规性来看，房子改造原则上不允许改动原房间的用处，且房子内的污水管与雨水管不能混用。在此次事例中，租户并未改动原有管道的性质和结构，因而从合规性视点来说，不属于违规改造。但从渗水原因来看，由于阳台与卫生间的防水规范存在本质区别，卫生间淋浴间的防水需刷至腰身以上，而阳台防水仅掩盖地上，租户将阳台改为淋浴间后，淋浴产生的水会淋到未做防水的墙体上，从而浸透至楼下，有概率导致渗水问题的产生。
